會計18-07不動產、廠房及設備之重估價－檢定試題

【乙級學科試題】

【3】01.依我國稅法規定，下列何項不得辦理資產重估價？ (1)專利權 (2)油井 (3)長期股票投資及長期債券投資 (4)商譽。[1001113-14]

 

【乙會術科試題】

【乙會1051106-2-3】上光公司於99年1月1日購入一棟辦公大樓作為辦公用途，價款$10,000,000(房屋價款$6,000,000及土地價款$4,000,000)，該棟大樓估計耐用年限為30年，無殘值，後續採用成本模式評價。上光公司於101年底評估房屋部分有減損之可能，估計房屋可回收金額為$4,887,000，殘值及耐用年數維持不變。104年1月1日因擴大營業喬遷至新企業總部，遂將現有辦公大樓轉做營業租賃用途，其符合投資性不動產之規定。試作：(1)上光公司101年底認列減損損失之分錄。(2)計算上光公司103年底該房屋之帳面金額。(3)若上光公司對投資性不動產後續評價採用公允價值模式處理，104年1月1日該不動產之公允價值分別為房屋$5,500,000及土地$5,000,000，則上光公司104年1月1日將自用不動產轉換為投資性不動產之分錄為何？(不考慮結帳分錄)

101/12/31

99~101年累計折舊=$6,000,000÷30×3=$600,000

借：減損損失　　　　　　$513,000 [($6,000,000-$600,000)-$4,887,000]

　　貸：累計減損－房屋及建築$513,000

103/12/31

減損後每年折舊=$4,887,000÷(30-3)=$181,000

帳面金額=$4,887,000-$181,000×2=$4,525,000

104/1/1

土地未實現重估增值=$5,000,000-$4,000,000=$1,000,000

房屋帳面金額增加=$5,500,000-$4,525,000=$975,000

房屋未認列減損帳面金額=$6,000,000÷30×(30-5)=$5,000,000

房屋減損迴轉利益=$5,000,000-$4,525,000=$475,000

房屋未實現重估增值=$975,000-$475,000=$500,000

借：投資性不動產　　　　$10,500,000 ($5,500,000+$5,000,000)

　　累計折舊－房屋及建築    962,000 ($600,000+$181,000×2)

　　累計減損－房屋及建築    513,000

　　貸：土地成本　　　　　　$4,000,000

　　　　房屋及建築成本　　　 6,000,000

　　　　減損迴轉利益　　　　   475,000

　　　　未實現重估增值　　　 1,500,000 ($1,000,000+$500,000)

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會計18-03折舊－04倍數餘額遞減法－統測試題

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會計18-07不動產、廠房及設備之重估價

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18-7.1 營利事業資產重估價辦法 第 3 條 營利事業之固定資產、遞耗資產及無形資產，於當年度物價指數較該資產取得年度或前次依法令規定辦理資產重估價年度 物價指數上漲達百分之二十五以上 時，得向該管稽徵機關申請辦理資產重估價，並以其 申請重估日之上一年度終了日為基準日 。 第 5 條 營利事業重估資產之範圍，限於所得稅法第五十條、第五十九條及第六十條所稱之 固定資產、遞耗資產與無形資產 三類。 ( 土地與租用資產不適用 ) 第 8 條 營利事業各項資產重估價值，應按下列公式重估計算之： 一、 ( 取得價值－累計折舊 ) × ( 重估年度物價指數／取得資產年度物價指數 ) ＝資產重估價值 二、營利事業之資產，曾於以往年度辦理重估價者： ( 上次重估價值－上次重估後之累計折舊 ) × ( 重估年度物價指數／上次重估年度物價指數 ) ＝資產重估價值 第 9 條 營利事業依本辦法辦理資產重估價者，其部分資產價值雖未重估，仍以原帳面價值視為重估價值。 第 10 條 營利事業經核准辦理資產重估價者，如其部分資產之重估年度物價指數未超過該資產取得年度物價指數達百分之二十五以上，該資產仍可辦理重估價。 第 12 條 資產取得後，如發生擴充、換置、改良、修理等情事者，其增添部分與原始取得部分應按照本辦法之規定，分別計算重估價值，並以其總和為此項資產之重估價值。 第 13 條 營利事業之資產在重估價基準日前各年度中，如有依法應列計之折舊、耗竭及攤折而帳面未經調整者，應依所得稅法規定，補列折舊、耗竭及攤折額後，再行計算其重估價值。 第 14 條 重估資產增添部分之耐用年數，應以原始部分之未使用年數為準。 第 15 條 重估資產以往年度折舊方法曾有變更者，於計算補列折舊額時，以應提列折舊年度所使用之折舊方法為準。 第 16 條 資產取得後，如發生轉
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