會計18-02不動產、廠房及設備成本之衡量－金融試題

【選擇題】

【2】01.滬尾建設公司為供未來營建銷售購置土地，於尚未開始開發期間或開發建造期間所支付之地價稅，應如何處理？ (1)重分類調整 (2)列為當期費用 (3)列為該土地成本之減項 (4)資本化至土地、建物成本。[109一銀]

地價稅為每年皆須支付的款項，列為當期費用。

 

【2】02.A公司為興建大樓以$3,000,000購入一土地，該土地上有一間舊屋。除前述價款外，該公司另支付下列款項：仲介佣金$120,000，土地過戶登記費$20,000，舊屋拆除費$60,000，拆除舊屋之殘料售得$10,000，大樓興建前之整地費$50,000，建置圍牆$200,000，興建戶外停車場工程款$160,000，大樓設計費$40,000，大樓興建工程款$1,600,000，建築物使用執照費$6,000，請問A公司有關該土地之成本(即帳面金額)為何？ (1)$3,190,000 (2)$3,240,000 (3)$3,440,000 (4)$3,600,000。[110土銀]

土地成本=$3,000,000+$120,000+$20,000+$60,000-$10,000+$50,000=$3,240,000

 

【4】03.下列何者最不可能屬於不動產、廠房及設備成本要素之一部分？ (1)場地整理成本 (2)安裝及組裝成本 (3)購買價格所包含之進口關稅 (4)重新配置資產所發生之成本。[110合庫]

成本＝買價－商業折扣及讓價＋直接可歸屬成本＋除役成本

買價：包含進口稅捐及不可扣抵之進項稅額。

直接可歸屬成本：場地整理成本、原始交貨及處理成本、安裝及組裝成本、試車成本、專業人員服務費。

除役成本：拆除、移除資產及復原其所在地點之原始估計成本。

 

【C】04.購入機器設備一部，購價$100,000，另支付關稅$2,000，運費$2,500，修理費$500，安裝及試車費$2,000，則購入時該機器設備成本為 (A)$100,000 (B)$102,000 (C)$106,500 (D)$104,500。[110壽險學會春]

機器設備成本=$100,000+$2,000+$2,500+$2,000=$106,500

 

【3】05.甲公司於20X1年年初，以20X2年年底到期，面額$1,000,000的不附息票據(市場利率為6%)購入機器設備，另亦支付取得該機器之運費$30,000及關稅$400,000，則該機器設備的入帳成本為何？ (1)$919,996 (2)$1,289,996 (3)$1,319,996 (4)$1,430,000。[111土銀]

入帳成本=$1,000,000÷(1+6%)÷(1+6%)+$30,000+$400,000=$1,319,996

 

【2】06.甲公司以一優惠總價800萬元購入一塊土地以及一棟建築物。經過專業鑑價後得知，該土地之市價為350萬元，而建築物之市價為650萬元，甲公司購入此不動產之會計處理應包含下列何者？ (1)借記：不動產、廠房與設備800萬元 (2)借記：建築物520萬元 (3)借記：土地350萬元 (4)貸記：未實現損益200萬元。[111農庫]

借：土　地$280 [$800×$350/($350+$650)]

　　建築物 520 [$800×$650/($350+$650)]

　　貸：現　金$800

 

【3】07.甲公司於商展中購買某一設備，原價$50,000，因活動促銷而以八折成交，且因以現金支付故取得3%的現金折扣。甲公司支付運費$6,000、運輸途中之保險費$2,000，以及安裝費$3,000。安裝時因甲公司工人之疏失而造成設備損壞，支付$5,000的維修費用。該機器的成本為何？ (1)$44,800 (2)$47,800 (3)$49,800 (4)$54,800。[111彰銀]

機器成本=$50,000×80%×(1-3%)+$6,000+$2,000+$3,000=$49,800

 

【4】08.某公司發行面額$10之普通股股票總計300,000股，取得市價$20,100,000的土地一筆，則下列敘述何者錯誤？ (1)法定資本增加$3,000,000 (2)貸記：資本公積－普通股溢價$1,710,000 (3)權益增加$20,100,000 (4)作分錄時，應借記「土地」$20,100,000，貸記「普通股股本」$20,100,000。[111臺銀人壽]

借：土　　地　　　　　　$20,100,000

　　貸：普通股股本　　　　　$ 3,000,000 ($10×300,000)

　　　　資本公積－普通股溢價 17,100,000

 

【2】09.A公司為興建廠房於X2年購入一筆土地。該土地的公告地價為$1,314,000，經不動產仲介居中協商後，A公司以$1,200,000購入。該土地上原有舊建築拆除成本$290,000，而舊建築拆除後的部分殘料可變賣得$40,000。此外，A公司支付仲介費$65,700及律師費用$20,000。A公司X2年年底的資產負債表上，該筆土地成本應為何？ (1)$1,649,700 (2)$1,535,700 (3)$1,575,700 (4)$1,200,000。[111臺銀人壽]

土地成本=$1,200,000+$290,000-$40,000+$65,700+$20,000=$1,535,700

 

【B】10.A公司購買土地一筆，購價為$5,000,000，土地上的舊建築物拆除費$100,000，出售殘料收入$30,000，建築師設計費$250,000，整地費$60,000，建造工程費$1,000,000，土地過戶費$20,000。請問土地成本為何？ (1)$5,130,000 (2)$5,150,000 (3)$5,180,000 (4)$6,130,000。[112兆豐]

土地成本=$5,000,000+$100,000-$30,000+$60,000+$20,000=$5,150,000

 

【C】11.甲公司以$2,000,000之價格，並支付交易佣金$200,000購買土地一筆擬作為建造新大樓使用。甲公司另支付$300,000將土地上的舊建物拆除，殘料售得$150,000；另支付整地費$60,000，建築師設計費$80,000，建造工程費$1,000,000，以及大樓完工驗收支出$20,000。其土地帳列成本為何？ (1)$2,280,000 (2)$2,350,000 (3)$2,410,000 (4)$2,430,000。[112信保基金]

土地成本=$2,000,000+$200,00+$300,000-$150,000+$60,000=$2,410,000

 

【B】12.公司賒購機器設備一部，定價$245,000，按八折成交，另支付運費$250，安裝費$1,000，搬運時不慎損壞修繕費$500，則該機器設備之入帳成本為何？ (1)$196,000 (2)$197,250 (3)$197,750 (4)$246,250。[112信保基金]

入帳成本=$245,000×80%+$250+$1,000=$197,250

 

【C】13.甲公司收到股東捐贈設備一台，則公司會計人員應如何正確處理？ (1)僅需做備忘錄，不需做分錄 (2)以該設備之帳面價值借記設備 (3)以該設備之公允價值貸記資本公積–捐贈 (4)以該設備之價面價值貸記資本公積–捐贈。[112壽險學會秋]

 

【B】14.發行股票以換取非現金資產時，入帳金額應為下列何者？ (1)股票面額 (2)所收到之非現金資產之公允價值 (3)股票與非現金資產之公允價值較低者 (4)非現金資產之歷史成本。[112彰銀]

1.以不動產、廠房及設備之公允價值入帳。

2.若不動產、廠房及設備之公允價值無法可靠估計，以證券之公允價值衡量。

 

【C】15.某甲問：「經理，像是我們公司剛買的新機器，除了購買價格外，還有其他費用應該計入成本嗎？」經理乙點頭：「那你認為下列哪個應該列入機器的取得成本呢？」 (A)維修費用 (B)訓練費用 (C)安裝費用 (D)折舊費用。[113一銀2]

設備成本：取得資產並使資產達到可供使用狀態及地點所必須支付的現金或約當現金價格，包含安裝費用。

 

【A】16.甲公司採購一機器設備，採購價格為$20,000，並支付運費$2,000，關稅$3,000。該機器於運送過程中損壞故產生修理費$1,500，為宣傳此項新設備支出$500之廣告支出。試問該機器之帳面成本為何？ (A)$25,000 (B)$25,500 (C)$26,500 (D)$27,000。[113土銀]

帳面成本=$20,000+$3,000+$2,000=$25,000

 

【B】17.甲公司於X3年購買機器定價為$800,000，賣方按定價9折出售，且甲公司於當日付清款項，享有5%現金折扣。甲公司支付機器運費$16,500及安裝費用$4,200。安裝機器時，操作不慎導致損壞而支付修理費$19,000。該機器之成本為何？ (A)$800,000 (B)$704,700 (C)$684,000 (D)$584,000。[113合庫2]

機器成本=$800,000×90%×(1-5%)+$16,500+$4,200=$704,700

 

【C】18.下列何者並非會計所認定取得土地資產的成本？ (A)仲介佣金 (B)取得後為使土地達可供使用狀態所必要之整地支出 (C)取得後當年度政府課徵之地價稅 (D)為取得土地而與土地一併取得之待拆除房屋成本。。[114土銀]

地價稅應認列為當期費用。

 

【C】19.下列何者應分類為資本支出？ (A)機器設備之產險支出 (B)機器設備的例行保養維護 (C)安裝機器設備時所架設之基座 (D)調整生產線中機器設備位置所產生的移動成本。。[114土銀]

機器設備成本：取得資產並使資產達到可供使用狀態及地點所必須支付的現金或約當現金價格。


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